北京海淀：清河新地10万平米要12万？

粉丝们，海淀清河竹坊村第二阶段剧情或要来了！这片土地并不简单。整个地块呈规则的长方形，南面非常宽阔。未来，建筑物的布局将会非常容易，采光面也会更加有用！地块南部靠近清河。河流保护范围最宽可达15米。面向清河湾高尔夫球场。透过窗户可以看到河流和绿地的景色。常规地块+大面积+江景房的组合，注定是高端！可能很少有朋友知道，这里隐藏着从北京历史记忆到现代文明的痕迹。朱芳村曾是西汉时期保卫蓟城的军事城堡。1955年发掘的古城遗址中，“千秋万岁”瓦片和五铢钱也未打开。好运和财富的祝福是相当难得的。它我位于海淀与朝阳交界处。开车10分钟即可到达中关村软件园。一方面是海淀的教育科技，另一方面是朝阳的商业活力。很多人一听到清河，就会想到建发海燕、华润震云这样的新型高端住宅区，房价轻松达到12万+。但清河上的一座桥却将东西方世界隔开了。在清河大桥以东的这个地区，房价一直受到抑制。二手房方面，该地区最好的楼盘是位于桥西以西的世华龙悦和专家国际花园。像清远中里这样的老小区价格在3万-4万-4万/㎡，而品质稍好的清远东里则可以达到5万-6万-6万/㎡。也就是说，目前接近珠方二期的二手上限是六万！近年北京楼市产品发展迅速年。如果朱芳村二期瞄准了这些新产品，价格逻辑必然会再次被固定！上林世家与土地仅隔五环路，被认为是区域改善的首要目标。 2013年，出售房屋、成熟花园和优质房产。上个月，一套156平方米的二手房成交价格为1502万元，单价不足10万/平方米。如果对标周边新项目，做成容积率1.8的改良产品，成为区域新房品质标杆，这可能就是未来的海淀版上林世家。在永丰、宝山等板块，新一代住宅在户型、花园、立面等方面也进行了全面升级。永丰路兴发日润园挂牌价近8万/平方米，较板块均价6万/平方米高出30%。改进项目我n 与老社区相比，宝山的房价通常高出 40% 以上。有业内人士预测，朱坊村二期将于明年一季度推出，价格或将达到7万/㎡左右，是现有房价的两倍，周边房价！但这个价格能否站稳脚跟还是一个问题。毕竟，目前海淀二手房交易周期已经明显扩大，购房者的议价空间从3%扩大到8%。仅仅依靠“海淀光环”，保费翻倍并不容易。开发商应进行产品迭代，如延续南向宽阔的优势，将改善户型的主要范围控制在120-160㎡之间，结合户外和滨江活动区域等。总之，产品的实力必须形成显着的优势。对于想要买房的人来说，也可以多点耐心，多加留意概念。柴哥也会继续给第一床带来资讯，微信​​添加menglin_2019，给大家1v1追加点评。 特别声明：以上内容（如有图片或视频）均由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。