在北京购买房屋：澄清您的想法，购买房屋1622建

张弟兄曾在房地产工作了20年，并且习惯了行业，我不会被称为“专家”，但只利用20年的实用经验来帮助每个人回答问题并解决问题。 1 T：我想问问题，希望您给我一些建议。我的儿子在小学工作了29年，现在我的房子在乔阳的Sihui区。我们目前的方法：1。在安吉亚（Anjiao）区，多庄（Anjiao）地区购买一所老又融化的老小房子的房屋，然后在学校附近租用一所房子。 2.在Yizhuang的Hexi区或Dongba购买Yuanda新学校，然后去附近第二中学或北京中学的附近的Yizhuang分支机构上一所普通学校（您不必看电脑上的计算机上班，不想让孩子们非常习惯儿童，但仍然有预期的和cons的要求。相对较大。我建议您首先了解有关学区地区住房的一些共同含义，然后制定计划。 2。简单地说。尽管Anjiao不是领先的学区，但它也是第一个梯队。如果您专注于儿童的教育，那么这是首选，这是一个奖励问题。至于购买托儿所 +租了一所房子去上学的，这对于许多家庭来说是一种普遍做法。如果您更换租金，您也可以利用学区（Premium Part）。缺点是保姆房屋帐户Yetra的保费利率最高，维持价值的风险相对较高。 Yizhuang是一个有迅速发展的学区，但目前的分数仍然与Dongcheng相当，后者比Dongcheng少。优势是保费相对较低，即付款的三分之一或一半，您得到了所支付的费用。购买Yizhuang的家庭对教育的未来发展和赌博因素感到乐观。东巴的贝兹霍恩分公司仍被列为一所学校，除了学校外，不是很强大。与这所学校相对应的Longhu社区被认为是一个学区住房，但非常昂贵，总价格约为1500万元。其他贝兹霍恩分支机构的优点是可以参与该系统的选择，但是教学和学习环境也不是不同的。普通学校和同行没有保费，生活有效性是正常的。 3。因此，这所学校的这三个地区可以被视为高，中和低水平。 Anjiao的溢价最高，Yizhuang Hexi Premium相对较低，而Dongba的溢价也不被视为学区住房。这取决于您要注意哪个方面？我们将教育重视购买和平与安全，我们都希望要购买Yizhuang，并注意我们自己拥有的Dongba的购买。 4。要说的另一件事是，鸡和婴儿不想过分，这几乎是每个家庭的完美之处，我的家人已经变得一样。但是，由于您对学习的期望和要求，这取决于BATA的才华和运气。就像去上班一样。没有人愿意加班，但是如果您对增加晋升和薪水的期望和要求，这取决于您的能力和运气。很多时候，我忍不住自己，我无法离开海盗船。仅供参考。 2问：对于我们的孩子的教育，我们花了600万美元在2021年底之前在第四个Fuguiyuan区购买了55平方米长的一居室房屋。这两个孩子成功地在Huashi小学上了九年，而Guangqumen中学却在初中上学。房子很小，所以我正在考虑将其更换为一所房子价格在一百个环路或九龙花园的价格，或第三圈路附近的三居室公寓，但我觉得我负担不起失去我的pdongcheng家居注册和学区住房。如果您想维持自己的价值，我该如何选择？我希望我可以给您一些建议，以帮助我摆脱错误的小火。答：1。不能应付放弃东宁家庭注册和学区住房是一种情感问题，您只能自己决定。实际上，我们的家人也有一个老房子。我的父母说，他们不允许他们出售或出租，但他们只保留了无关紧要的抹布。 2. Baihuan和Kowloon回答了几次。它非常适合自使用，经济和有效，但可能不适合维持价值。 Baihuan是当年北京最能达到的住房项目，而且价格最高，因此公务员吸引了申请。但是质量是平均水平。首先，BecauSE开发人员太计算了，并移动了商业地板与住宅楼层的比率，从而导致高密度，这是所有塔楼。其次，当时的范围-so -so -so -so -so -so -so-申请，导致了适用于房屋的非肖特 - 期限房屋。结果是有很多租金，很难管理所有权，社区的质量据此拒绝。那一年，有许多房屋需要租用该集团，周围社区也有冲突。在这些缺点下，Baihuan已成为北京价值最弱的价值。我希望将来不会被抓住，否则我会后悔一个好的地理位置。 3.九龙曾经是香港普通公寓的玛格达（Maganda），我还联系了香港开发商。缺点不超过小搬迁壳，当时并不是一个特殊的住房。另一件事是所有权法术力量之间的争议饮食委员会和管理公司。这很重要。自己的管理委员会主任被一个人殴打。他摔断了一些骨头，颤抖了眼球。我不知道案件是否以后解决。但这导致九龙价格的价格较弱，而奥运会后变得更加清晰。当时，我从事Shuangjing的有前途的职业。在High Estate的想象中，九龙于2009年成为最相关的Chaoyang部落的最相关代表，很快就闻名。我仍然期待提高未来的质量，但有些含义。在这么多古老的公寓中，几乎没有什么可以颠倒的。让我们看一下发展。 4。情况。几年前，我与这两个社区分开写历史。我有可能在线找到它。尽管如此，它还是适合自我生活的。经济适用房的原始定位主要是为了自我生活，而旧公寓的优势是Ent是它们的昂贵。不要期望其他方面的期望太多，如果您不回到市场后面，那就太好了。仅供参考。 3Q：我想在东第五圈路的范克QingQing家中咨询家。这个孩子正在东三环路工作。付款是200万元人民币，总价格约为500万元。如果您需要住在这里，这个社区的支持设施是什么？价格是多少？将来与孩子一起上学是否方便？答：1。这个问题很尴尬。我说我是必须的，但是我看了一个共同的改进社区，我很诚实。特别是这个孩子很方便上学？它应该方便。主要学校的名字是社区旁边的“ hujialou小学QingQing Branch”，因此并不方便。中学是171 Douge村，所以它不太遥远，所以没有麻烦。但是你能问一下什么是学校水平？如果是这样，这不是一个强大的学区，没有溢价的房子也不是学区。 2。价格是普通价格。由于没有溢价，因此住宅的有效性（租金和销售比率）正常。但是，这里的公寓类型相对较大，加斯托斯的有效性不太可能有用，这意味着价格并不便宜。当然，这意味着将价格相关的价格与租金和销售相比，而不是报价的全价格。应该值得购买一间三卧室的公寓，价值超过130平方米的公寓，价格为500万元，每平方米超过30,000元，价格合适。但是要说的是，由于价格相对较低，这意味着该社区的价格不是很强大，并且近年来它的欣赏也很弱。除非行业规划显着改善，否则将来的最佳结果不再在后台。 3。支持f能力是当前的情况。所有这些都应该可以使用，但它们不是很强，否则房屋不会以低价为Beyo。位置的值由位置确定，至少70％。休纽的QingQing Home和Vanke Urban Garden本质上相似，典型的Vanke产品和郊区改善社区。优点是社区的建立确实很好，缺点是，黑人商人在杜吉津的位置不是很强，而且价格趋势也不是很有用。 4。简而言之，这个社区是一个普通的房屋。这房子是为了住在这里。它非常适合长期自我占领。不要指望其他方面会太高。仅供参考。 4问：我可以问，我看到北京仍然可以每月出售数千所房屋。有很多愚蠢的人吗？尽管这房子是如此，但很多人都在购买洪水？我会问这个数字是否为真的吗？不像开启e谁又做了，谁买了房子？答：1。一个月北京有几千行？那么这个数字当然是不正确的，因为北京在上半年售出了100,000多户房屋，那里的新房屋的价格不到20％，而第二次手动房屋的成本超过80％。通常，到六个月，交易量为每月20,000台，您说的是数千个单位。因此，您的电话号码绝对不是真的。有些有别有用心的人很可能会减少，他们看北京的购房者。 2。就像谁买了房子？房屋用于定居。现在，没有多少人出于投资目的购买房屋，其中大多数是为了自己使用。或那些需要 +金钱 +资格的人将购买房屋。他们俩都需要需要，尤其是那些无力在北京购买房屋的人肯定不会购买。 3。另一件事是，世界上的每个人都在“有理由”。你认为别人是愚蠢的id，也许其他人认为您嫉妒和仇恨。例如，每个人都知道今天的学历正在减少。自1990年代以来，耗竭的趋势变得更加清晰，范围越来越大。即使是那些拥有著名大学的硕士学位的人，也没有轻易找到一份好工作。这是事实吗？因此，问题是，为什么每年都有一十百万儿童参加大学入学分析？有许多愚蠢的父母 +愚蠢的孩子吗？尤其是进入Tsinghua University和Peking University 985的圣母山比在北京购买房屋要困难得多，对吗？他们想要什么？这真的很愚蠢吗？没有必要，也许那些可以参加985次测试的人是了解教育 +有才华和勤奋的孩子的父母。我旁边的看台确实是那些想参加考试但没有的人。只要您假装清醒，您就会生气。就像北京的房子。最好的购买至少很丰富，而那些站在诅咒旁边的人至少很差。为了掩盖和摆脱失败的生活，他必须假装自己是聪明而明智的。从心理上讲，这种精神疾病得到了很好的研究。显然，您是无能的，因此您只能想到其他愚蠢的人，否则您如何安慰您的丑陋思维？ 4。简而言之，就是这种情况。首先，您的电话号码肯定是错误的。北京没有太多富人，您仍然可以每月出售数千套公寓。其次，最好不要因为轻易愚蠢而嘲笑别人，或者也许其他人因为看不到它而嘲笑您。当然，我可能看不到，但我负担不起。仅供参考。 5问：您能帮我研究Yunjing，Guanchen，Lize 3号庭院和Jinmao Mansion-Puyi Fengyi选择的四个属性的顺序吗？我希望考虑：对价值的关心，城市界面的年龄较大，运输更加方便！答：1。我最后一次说了这句话。我'M不太熟悉新房屋，我不知道价格。我无法对他们发表评论。而且，对于开发人员来说，这并不容易。我站着与outheadache交谈。没有人为此付出代价。它不适合不好的东西。这对于不好的东西更不合适。因此，请询问频道代理商或经销商，只有房屋的卖家熟悉新主人。 2。仅检查位置是否旧。运输取决于您自己的感受，局外人不建议这样做。如果维护值取决于位置，则第二和第三，价格。当然，只要价格便宜，价格也可以首先。但是我不知道价格，也无法解决。 3。这允许当地调解员计算保费，否则开发商的收入是相同的。您也可以将其与两个周围社区进行比较。如果二手房屋的价格差异在15％以内根据质量确保。 4。简而言之，我不会帮忙。所有这些话都是正确的胡说八道。最好找到一个知道它的人。仅供参考。遵循“张兄弟说购房”的公共帐户。如果您与房地产有任何疑问，可以问我一个问题。 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。